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- 都市更新單元內(nèi)屬一定比例及面積以上公有地者，未來一律由政府主導(dǎo)實施
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署表示，為強化大面積公有土地由政府主導(dǎo)之必要性，擴大政府主導(dǎo)都更能量及避免小面積土地併大面積公地辦理都更之不合理現(xiàn)象，本次都市更新條例修正草案增訂相關(guān)規(guī)定，更新單元內(nèi)屬一定比例及面積以上公有地者由政府主導(dǎo)實施、主管機關(guān)及公產(chǎn)管理機關(guān)可公開評選民間都更事業(yè)機構(gòu)實施都更，各級主管機關(guān)也可設(shè)置專責(zé)法人機構(gòu)協(xié)助都更推動。目前該條例修正案已於2017年5月16日報請行政院審查，通過後，將送請立法院審議。
營建署指出，都市更新條例於1998年完成立法，其中第11條規(guī)定未經(jīng)主管機關(guān)劃定應(yīng)實施之更新地區(qū)，所有權(quán)人得自行劃定更新單元，申請實施都市更新事業(yè)，臺北市政府並於2005年9月1日訂定「臺北市未經(jīng)劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)自行劃定更新單元建築物及地區(qū)環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)」作為受理所有權(quán)人自行申請劃定之依據(jù)。另該條例第27條規(guī)定，都市更新事業(yè)計畫範(fàn)圍內(nèi)公有土地及建築物，應(yīng)一律參與都市更新，並依都市更新事業(yè)計畫處理之。
此外，為配合都市更新政策之推動並提升公有財產(chǎn)運用效益及兼顧各級政府公庫利益，財政部國有財產(chǎn)署於2007年4月11日訂定「都市更新範(fàn)圍內(nèi)國有土地處理原則」，臺北市政府亦於2012年6月13日訂定「臺北市市有不動產(chǎn)參與都市更新處理原則」，始對於一定面積(原則500平方公尺以上)、一定比例(原則1/2以上)之更新單元規(guī)範(fàn)?wèi)?yīng)優(yōu)先評估政府主導(dǎo)之可能性。
營建署表示，有關(guān)媒體所載個案位於臺北市松山區(qū)民權(quán)東路、五常街附近地區(qū)，所有權(quán)人於2006年間依據(jù)「臺北市未經(jīng)劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)自行劃定更新單元建築物及地區(qū)環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)」申請劃定更新單元獲準(zhǔn)，由於申請當(dāng)時國有財產(chǎn)署及臺北市尚未訂定「都市更新範(fàn)圍內(nèi)國有土地處理原則」或「臺北市市有不動產(chǎn)參與都市更新處理原則」，相關(guān)機關(guān)尚無評估政府主導(dǎo)之規(guī)範(fàn)，爰私有產(chǎn)權(quán)之所有權(quán)人續(xù)委託實施者(民間事業(yè)機構(gòu))依都市更新條例程序擬具都市更新事業(yè)計畫申請報核，實施方式為權(quán)利變換，並採事業(yè)計畫與權(quán)利變換計畫分送方式辦理，依法尚符合規(guī)定。
營建署最後表示，都市更新條例距離前次修訂已超過6年，在這段期間內(nèi)，內(nèi)政部一直持續(xù)、廣泛地與各領(lǐng)域?qū)I(yè)者溝通，終能提出本次修正版本，希望獲得各界支持，使都市更新能夠有效落實推動。
營建署指出，都市更新條例於1998年完成立法，其中第11條規(guī)定未經(jīng)主管機關(guān)劃定應(yīng)實施之更新地區(qū)，所有權(quán)人得自行劃定更新單元，申請實施都市更新事業(yè)，臺北市政府並於2005年9月1日訂定「臺北市未經(jīng)劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)自行劃定更新單元建築物及地區(qū)環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)」作為受理所有權(quán)人自行申請劃定之依據(jù)。另該條例第27條規(guī)定，都市更新事業(yè)計畫範(fàn)圍內(nèi)公有土地及建築物，應(yīng)一律參與都市更新，並依都市更新事業(yè)計畫處理之。
此外，為配合都市更新政策之推動並提升公有財產(chǎn)運用效益及兼顧各級政府公庫利益，財政部國有財產(chǎn)署於2007年4月11日訂定「都市更新範(fàn)圍內(nèi)國有土地處理原則」，臺北市政府亦於2012年6月13日訂定「臺北市市有不動產(chǎn)參與都市更新處理原則」，始對於一定面積(原則500平方公尺以上)、一定比例(原則1/2以上)之更新單元規(guī)範(fàn)?wèi)?yīng)優(yōu)先評估政府主導(dǎo)之可能性。
營建署表示，有關(guān)媒體所載個案位於臺北市松山區(qū)民權(quán)東路、五常街附近地區(qū)，所有權(quán)人於2006年間依據(jù)「臺北市未經(jīng)劃定應(yīng)實施更新之地區(qū)自行劃定更新單元建築物及地區(qū)環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)」申請劃定更新單元獲準(zhǔn)，由於申請當(dāng)時國有財產(chǎn)署及臺北市尚未訂定「都市更新範(fàn)圍內(nèi)國有土地處理原則」或「臺北市市有不動產(chǎn)參與都市更新處理原則」，相關(guān)機關(guān)尚無評估政府主導(dǎo)之規(guī)範(fàn)，爰私有產(chǎn)權(quán)之所有權(quán)人續(xù)委託實施者(民間事業(yè)機構(gòu))依都市更新條例程序擬具都市更新事業(yè)計畫申請報核，實施方式為權(quán)利變換，並採事業(yè)計畫與權(quán)利變換計畫分送方式辦理，依法尚符合規(guī)定。
營建署最後表示，都市更新條例距離前次修訂已超過6年，在這段期間內(nèi)，內(nèi)政部一直持續(xù)、廣泛地與各領(lǐng)域?qū)I(yè)者溝通，終能提出本次修正版本，希望獲得各界支持，使都市更新能夠有效落實推動。
